ネオハイシティ南大塚

  • 東京都豊島区南大塚一丁目

  • 山手線 / 大塚駅 徒歩6分

  • 1983年築 / 5階建 / 35戸 / RC造

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価格偏差値

46.6
フェア

推定相場価格より4.9%割高

販価
1,250万円
83.7万円/㎡
相場
1,192万円
79.8万円/㎡
675
1,019
1,364
1,708
AI査定結果
推定相場価格
1,192万円
79.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,019万円〜1,364万円
68.2万円/㎡〜91.3万円/㎡
推定賃料
5.5万円
0.36万円/㎡
推定利回り
5.2%
　
最終更新日: 2025年5月22日
ネオハイシティ南大塚
1,250万円（83.7万円/㎡）/ 3階 / 14.94㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は77.23万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（83.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/211,250万円83.7万円3階 14.94㎡ 1R-
2025/05/161,300万円87.0万円3階 14.94㎡ 1R北東
2025/04/241,250万円83.7万円4階 14.94㎡ 1R-
2025/01/041,140万円85.3万円1階 13.36㎡ 1R北西
2024/11/121,350万円90.4万円3階 14.94㎡ 1R北西
2024/11/011,350万円90.4万円4階 14.94㎡ 1R-
2024/05/13930万円69.6万円1階 13.36㎡ 1R南西
2024/03/15990万円63.1万円4階 15.7㎡ 1R北東
2023/12/241,140万円85.3万円1階 13.36㎡ 1R北東
2023/12/041,100万円70.1万円4階 15.7㎡ 1R北東
2023/11/26850万円63.6万円3階 13.36㎡ 1R北東
2023/11/05850万円63.6万円3階 13.36㎡ 1K南東
2023/08/25990万円74.1万円3階 13.36㎡ 1K北東
2020/11/09954万円71.4万円1階 13.36㎡ 1R南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は80.56万円です。
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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/21ネオハイシティ南大塚
豊島区南大塚一丁目
大塚駅6分 1,250万円83.7万円14.94㎡1R3階 / 5階建 -1983年35戸RC
2024/06/05TOP南大塚5
豊島区南大塚一丁目
大塚駅6分 1,080万円70.5万円15.31㎡1R4階 / 6階建 南東1984年27戸RC
2025/04/08トップ南大塚第5
豊島区南大塚一丁目
大塚駅6分 1,080万円70.5万円15.31㎡1K4階 / 6階建 南東1984年29戸RC
2025/03/27トップ南大塚第2
豊島区南大塚一丁目
大塚駅7分 1,080万円83.8万円12.89㎡1R2階 / 5階建 南西1984年24戸RC
2025/03/25トップ南大塚第3
豊島区南大塚一丁目
大塚駅7分 1,080万円83.8万円12.89㎡1R2階 / 5階建 南西1984年22戸RC
2024/03/13ライオンズマンション南大塚
豊島区南大塚一丁目
大塚駅3分 1,680万円94.5万円17.78㎡1K11階 / 11階建 南西1982年55戸SRC
2025/05/14大塚ダイカンプラザ
豊島区北大塚二丁目
大塚駅4分 1,100万円86.6万円12.7㎡1R5階 / 7階建 北西1985年37戸RC
2024/10/07GSハイム巣鴨
豊島区巣鴨三丁目
巣鴨駅3分 1,200万円71.4万円16.8㎡1R7階 / 11階建 西1982年46戸SRC
2024/11/16キヤリアビル
豊島区北大塚二丁目
大塚駅3分 1,700万円93.7万円18.15㎡1R3階 / 9階建 南東1982年39戸SRC
2024/05/25巣鴨センチュリー21
豊島区巣鴨三丁目
巣鴨駅6分 930万円64.4万円14.45㎡1R3階 / 6階建 -1982年24戸RC
2024/12/25ライオンズマンション東池袋第2
豊島区東池袋二丁目
大塚駅6分 1,480万円86.2万円17.16㎡1K5階 / 11階建 北西1982年74戸SRC
2025/05/09ユースフル大塚
豊島区北大塚三丁目
大塚駅5分 1,300万円72.2万円18㎡1R2階 / 4階建 北東1984年57戸RC
2024/04/11ラ・レジダンス・ド・タクマ
豊島区東池袋二丁目
大塚駅6分 1,300万円92.6万円14.04㎡1R8階 / 11階建 南東1985年59戸RC
2025/04/13トップ巣鴨
豊島区巣鴨五丁目
巣鴨駅5分 1,650万円102.9万円16.03㎡1R5階 / 5階建 南1988年52戸RC
2024/07/11スカイコート池袋第3
豊島区東池袋二丁目
大塚駅10分 1,160万円72.2万円16.06㎡1K2階 / 5階建 南東1988年9戸RC
2024/05/31アーバンハイム東池袋
豊島区東池袋二丁目
大塚駅10分 1,160万円72.2万円16.06㎡1K3階 / 5階建 南東1988年9戸RC
2022/11/20スカイコート池袋第2
豊島区東池袋五丁目
東池袋駅2分 1,080万円65.5万円16.49㎡1R4階 / 14階建 -1987年73戸RC
2025/05/16グローリア初穂大塚
豊島区上池袋一丁目
大塚駅10分 1,400万円86.3万円16.22㎡1R3階 / 4階建 南西1987年32戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.2%上昇、豊島区では11%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（83.7万円）は豊島区の平均と比較して4.5%割高です。
1978〜1988年築, 専有面積4.94㎡〜24.94㎡の平均販売価格
東京都
73.8万円/㎡
前年比+6.2%
豊島区
80.1万円/㎡
前年比+11.0%

マンション概要

マンション名ネオハイシティ南大塚
所在地東京都豊島区南大塚一丁目
交通山手線大塚駅徒歩6分
築年月1983年
階数5階建
総戸数35戸
建物構造RC
土地権利所有権

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