ネオハイシティ南大塚

  • 東京都豊島区南大塚一丁目

  • 山手線 / 大塚駅 徒歩6分

  • 1983年築 / 5階建 / 35戸 / RC造

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価格偏差値

62.5
非常に割安

推定相場価格より6.9%割安

販価
1,180万円
79.0万円/㎡
相場
1,267万円
84.8万円/㎡
1,058
1,198
1,337
1,477
AI査定結果
推定相場価格
1,267万円
84.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,198万円〜1,337万円
80.2万円/㎡〜89.5万円/㎡
推定賃料
5.8万円
0.39万円/㎡
推定利回り
5.9%
　
最終更新日: 2026年3月15日
ネオハイシティ南大塚
1,180万円（79.0万円/㎡）/ 4階 / 14.94㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴18件の平均平米単価は79.48万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（79.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.6%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/161,180万円79.0万円4階 14.94㎡ 1R-
2026/02/041,080万円80.8万円1階 13.36㎡ 1R北東
2026/01/261,180万円88.3万円1階 13.36㎡ 1R北東
2026/01/221,200万円80.3万円5階 14.94㎡ 1R北西
2026/01/111,380万円92.4万円4階 14.94㎡ 1R-
2025/11/101,300万円87.0万円3階 14.94㎡ 1R-
2025/07/221,250万円83.7万円4階 14.94㎡ 1R-
2025/05/211,250万円83.7万円3階 14.94㎡ 1R-
2025/01/041,140万円85.3万円1階 13.36㎡ 1R北西
2024/11/121,350万円90.4万円3階 14.94㎡ 1R北西
2024/11/011,350万円90.4万円4階 14.94㎡ 1R-
2024/05/13930万円69.6万円1階 13.36㎡ 1R南西
2024/03/15990万円63.1万円4階 15.7㎡ 1R北東
2023/12/241,140万円85.3万円1階 13.36㎡ 1R北東
2023/12/041,100万円70.1万円4階 15.7㎡ 1R北東
2023/11/26850万円63.6万円3階 13.36㎡ 1R北東
2023/11/05850万円63.6万円3階 13.36㎡ 1K南東
2023/08/25990万円74.1万円3階 13.36㎡ 1K北東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は72.67万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（79.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/16
ネオハイシティ南大塚
豊島区南大塚一丁目
大塚駅6分 1,180万円79.0万円14.94㎡1R4階 / 5階建 -1983年35戸RC
2024/06/05トップ南大塚第5
豊島区南大塚一丁目
大塚駅6分 1,080万円70.5万円15.31㎡1R4階 / 6階建 南東1984年29戸RC
2024/05/24トップ南大塚第3
豊島区南大塚一丁目
大塚駅7分 765万円59.3万円12.89㎡1R1階 / 5階建 南西1984年22戸RC
2024/04/15スカイコート池袋第3
豊島区東池袋二丁目
駅分 1,160万円72.2万円16.06㎡1K3階 / 5階建 -1988年9戸RC
2024/01/17日興パレス池袋パートII
豊島区池袋三丁目
池袋駅12分 1,250万円75.9万円16.47㎡1R2階 / 4階建 南西1987年46戸RC
2026/01/08TOP千早町
豊島区千早四丁目
千川駅3分 1,000万円65.9万円15.17㎡1R1階 / 4階建 -1986年38戸RC
2024/10/10トップ千早町
豊島区千早四丁目
千川駅3分 1,180万円75.1万円15.71㎡1R2階 / 4階建 南東1986年38戸RC
2026/02/20メゾン・ド・アベイユ
豊島区南長崎六丁目
東長崎駅5分 1,080万円76.4万円14.13㎡1R2階 / 5階建 -1985年50戸RC
2026/02/27ピアニシオンブローニュクレスト
豊島区長崎六丁目
東長崎駅6分 900万円63.6万円14.14㎡1R3階 / 5階建 -1986年54戸RC
2026/03/16ジョイフル池袋西
豊島区長崎四丁目
東長崎駅5分 1,280万円86.1万円14.87㎡1R2階 / 3階建 西1984年27戸RC
2026/01/04東長崎センチュリー21
豊島区南長崎五丁目
東長崎駅2分 1,180万円83.6万円14.12㎡1R4階 / 5階建 南西1984年42戸RC
2026/03/15日神パレス千川
豊島区千川一丁目
千川駅5分 1,050万円72.1万円14.56㎡1K3階 / 4階建 東1986年50戸RC
2026/03/03メゾン・ド・エポーク
豊島区要町二丁目
千川駅4分 790万円63.5万円12.44㎡1R4階 / 4階建 東1985年27戸RC
2026/03/16スカイコート池袋
豊島区千早二丁目
要町駅6分 1,220万円80.3万円15.2㎡1R1階 / 4階建 東1985年30戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.5%上昇、豊島区では12.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（79.0万円）は豊島区の平均と比較して12.2%割安です。
1980〜1990年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
80.1万円/㎡
前年比+2.5%
豊島区
90.0万円/㎡
前年比+12.2%
東京都
豊島区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ネオハイシティ南大塚
所在地東京都豊島区南大塚一丁目
交通山手線大塚駅徒歩6分
築年月1983年
階数5階建
総戸数35戸
建物構造RC
土地権利所有権

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